DOL DE BRETAGNE

Achat SAINS 35610

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SAINS - EXCLUSIVITE !

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SAINS - EXCLUSIVITE !

SAINS 35610

277 000 € *

* 277000 € honoraires inclus

260 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6.54% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

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Réf : 4981

Découvrez cette magnifique maison en pierre, pleine de charme, offrant plus de 140m² habitables. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, ainsi que sa buanderie... Voir plus

140.5 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 sde

SAINS - EXCLUSIVITE !

Descriptif

Réf : 4981

Découvrez cette magnifique maison en pierre, pleine de charme, offrant plus de 140m² habitables. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, ainsi que sa buanderie... Voir plus

140.5 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Non

Nombre étages

1

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

42.6 m2

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Fosse septique

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

3

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-NORD

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à granulés

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Extérieur

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Date ERP

13/10/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

193 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 193 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2090€ et 2900€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Maison 5 pièces 145 m² 10

ROZ SUR COUESNON 35610

RARE A LA VENTE !
Découvrez cette maison de plain-pied, idéalement située à seulement 10 minutes de Dol-de-Bretagne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces optimisés avec placards intégrés, une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² comprenant un salon séjour ouvert sur une cuisine moderne. Un cellier pratique et un couloir desservent quatre vastes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante.
Implantée sur un terrain arboré de plus de 3 000 m², cette maison vous offre un cadre de vie verdoyant et paisible. Une opportunité à ne pas manquer, venez la visiter sans plus attendre !
(DPE: C-144 KWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Significatif (Niveau 3) / Inondation.
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.71 % TTC
(Prix : 280 000€ hors honoraires)

Maison 7 pièces 180 m² 17

PLEINE FOUGERES 35610

Venez découvrir cette authentique maison en pierre, idéalement située dans un hameau paisible, sur le secteur de Pleine-Fougères. Un cadre bucolique et serein, à seulement quelques minutes des commodités.
Elle offre un bel espace de vie lumineux de plus de 60 m², avec une cuisine ouverte idéale pour les moments de convivialité.
Côté nuit :
2 chambres en rez-de-chaussée, dont une avec salle d'eau privative
À l'étage : 3 grandes chambres, un palier spacieux et un grenier à réaménager selon vos envies
Un second grenier, au dernier niveau, entièrement aménageable
Extérieurs et annexes :
Une grande grange, offrant un beau potentiel d'aménagement
Deux dépendances faisant office d'atelier, de chaufferie et disposant d'une salle d'eau supplémentaire
Le tout sur un terrain cadastré de plus de 1 800 m², propice au jardinage, au repos ou à d'autres projets
Ce bien, au fort potentiel, conviendra autant à une grande famille qu'à un projet de résidence secondaire ou de gîte.
Calme, charme de la pierre, volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement font de cette maison une opportunité rare sur le secteur.
À visiter sans tarder !

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible.
(DPE : D 227 kWh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.40%TTC
(Prix : 234 500€ hors honoraires)

Maison 3 pièces 82 m² 10

ROZ SUR COUESNON 35610

Venez poser vos valises dans cette maison située entre LE MONT SAINT MICHEL et DOL DE BRETAGNE vous offrant de plain-pied, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux avec poêle à bois.
Dans le coin nuit, un dégagement dessert deux belles chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau.
Le tout implanté sur 2465 m² de terrain clos et arboré avec portail motorisé et visiophone, terrasse, double garage avec porte motorisée et grenier.
A visiter sans tarder !!
(DPE : B - 94 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions :
Sismicité : faible / Argile : faible / Radon : niveau 3
Honoraires inclus, charge acquéreur : 5.77 % TTC
(Prix : 260 000 € hors honoraires)

Maison 5 pièces 182 m² 11

VIEUX VIEL 35610

Découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 185 m², nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, sur un magnifique parc arboré et aménagé de 16 000 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
une entrée avec espace bureau, une salle d'eau, un WC, une buanderie avec arrière-cuisine, une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux de 75m², offrant un espace convivial idéal pour recevoir.
À l'étage, un palier avec rangements mène à un grand couloir desservant quatre chambres, dont une avec baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
Une dépendance attenante à rénover offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée. La propriété dispose également d'un garage.
Équipements :
-Panneaux solaires en autoconsommation pour le ballon d'eau chaude,
-Chaudière fioul,
-Menuiseries double vitrage.
Un bien idéal pour les amoureux de tranquillité, d'espaces naturels et de volumes généreux, avec un beau potentiel d'évolution et de rénovation.
(DPE: E-242Kwh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité faible / Radon : 3
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.00% TTC
(Prix : 250 000€ hors honoraires)

Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur Alan BITAULD

Votre conseiller

Alan BITAULD, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé